前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇全過程跟蹤審計(jì)范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

全過程跟蹤審計(jì)范文第1篇

1.1獨(dú)立性原則獨(dú)立性原則是審計(jì)的“生命線”。在實(shí)際操作過程中，我們應(yīng)堅(jiān)持客觀、公正、獨(dú)立發(fā)表審計(jì)意見，不受被審計(jì)對象干擾，嚴(yán)把監(jiān)督關(guān)。

1.2財(cái)務(wù)審計(jì)與工程審計(jì)相結(jié)合原則在全跟蹤審計(jì)過程中，必須與工程審計(jì)相結(jié)合，才能完整反映公路建設(shè)成本，反映建設(shè)資金籌集、使用和周轉(zhuǎn)的真實(shí)狀況。要緊緊抓住資金流程這個(gè)主線，突出資金支付這一重點(diǎn)，全方位開展建設(shè)項(xiàng)目工程、財(cái)務(wù)審計(jì)監(jiān)督，充分體現(xiàn)跟蹤審計(jì)成果，確保建設(shè)資金安全完整。

1.3強(qiáng)化審計(jì)監(jiān)督應(yīng)與加強(qiáng)建設(shè)管理相互促進(jìn)的原則進(jìn)行公路工程建設(shè)的單位應(yīng)該充分考慮相關(guān)審計(jì)部門提出的合理化建議，對于能夠促進(jìn)工程建設(shè)的建議要積極采納，在施工過程中，要能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)問題并且采取措施及時(shí)整改，完善“自我診斷”、“自我療傷”等系統(tǒng)功能，使問題消滅在萌芽狀態(tài)；要通過全過程委托跟蹤審計(jì)，進(jìn)一步加強(qiáng)公路建設(shè)管理和廉政建設(shè)，促進(jìn)公路建設(shè)事業(yè)健康、快速發(fā)展。

2審計(jì)的重點(diǎn)和難點(diǎn)

通過對公路等省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)、竣工決算的審計(jì)，核實(shí)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序、招投標(biāo)、資金使用、建設(shè)管理等方面的合法性，查證工程造價(jià)的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，揭示存在的問題，分析產(chǎn)生問題的原因，促進(jìn)建設(shè)各方加強(qiáng)管理，確保建設(shè)資金使用的真實(shí)、合法、有效。合法、真實(shí)、正確地編制工程預(yù)、結(jié)算，更好地控制工程建設(shè)成本的合法性、真實(shí)性，提高建設(shè)項(xiàng)目投資社會和經(jīng)濟(jì)效益是審計(jì)工作的重點(diǎn)。審計(jì)的難點(diǎn)主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：（1）目前而言，我國對于公路工程的全過程建筑程序等方面了解的人員相對較少，絕大部分都缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識，給審計(jì)工作的質(zhì)量帶來困擾。要解決這個(gè)問題，除了加強(qiáng)學(xué)習(xí)之外，還要借助于積極引進(jìn)工程技術(shù)人員及其技術(shù)力量。（2）索賠與反索賠。筆者認(rèn)為，提高索賠及反索賠管理水平及操作水平應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：一旦發(fā)生干擾事件或者出現(xiàn)頭，就應(yīng)該采取措施應(yīng)對，積極地操作索賠管理機(jī)制，不能拖延；當(dāng)涉及工程變更事項(xiàng)或承包方單項(xiàng)索賠時(shí)，要掌握要領(lǐng)，抓住要害、突破難點(diǎn)，及早動手力爭快速獨(dú)立處理和解決；審計(jì)單位和業(yè)主方的談判技藝、索賠策略和索賠管理水平是至關(guān)重要的，要提高整體索賠理論水平，多做內(nèi)部及同對方溝通、交流，不斷進(jìn)行實(shí)踐-總結(jié)-提高，不遺余力，才能使索賠工作上新的臺階；索賠及反索賠本身是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)性大、系統(tǒng)性強(qiáng)的工作，大中型項(xiàng)目索賠項(xiàng)目較長，索賠或反索賠期望值亦不宜過高。①制約因素的多樣化；②承包方的反索賠往往會導(dǎo)致業(yè)主方的被動地位；③索賠的負(fù)面影響是多方面的，它的利弊得失權(quán)衡還要花一定的精力分析。（3）全過程跟蹤審計(jì)工作要兼顧審計(jì)全過程工作的效益性評審。全過程跟蹤審計(jì)工作要注意真實(shí)性、合理性，同時(shí)兼顧審計(jì)全過程的效益性評審工作。（4）目前，我國的工程項(xiàng)目施工全過程跟蹤審計(jì)，通常需要設(shè)計(jì)中介機(jī)構(gòu)的參與協(xié)審。對于中介機(jī)構(gòu)來說，收取費(fèi)用主要考慮的是勞動投入和審減金額。于是，矛盾就集中在假設(shè)全過程跟蹤審計(jì)工作做的越好，解決的問題就越多，最后在竣工結(jié)算時(shí)，其審減的費(fèi)用就越少。這樣，在跟蹤審計(jì)中對于講求經(jīng)濟(jì)效益的審核單位來說，就容易產(chǎn)生只記錄問題而不指出問題的現(xiàn)象，而這顯然有違跟蹤審計(jì)的真實(shí)意義，不能真實(shí)體現(xiàn)跟蹤審計(jì)價(jià)值。因此，研究合理計(jì)取跟蹤審計(jì)費(fèi)用也是當(dāng)前要解決的一個(gè)問題。

3結(jié)語

全過程跟蹤審計(jì)范文第2篇

關(guān)鍵詞：建筑工程項(xiàng)目；全過程跟蹤；審計(jì)

引言

如今，在工程建設(shè)過程中工程造價(jià)受到了越來越多工作人員的重視，隨著《招標(biāo)投標(biāo)法》以及《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的出臺和實(shí)施，其已經(jīng)得到了長足的發(fā)展，不過與其同等重要的跟蹤審計(jì)工作卻沒有得到同樣的重視，人們僅僅將跟蹤審計(jì)當(dāng)做工程施工期間的工程造價(jià)控制，并沒有認(rèn)識到其對于工程項(xiàng)目建設(shè)的重要工作。

1 工程項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)的工作方法

1.1 參與跟蹤審計(jì)的相關(guān)工作者一定要進(jìn)駐到施工現(xiàn)場，定期參加工程例會，掌握工程進(jìn)程和各類突況，提出自己的審計(jì)意見，將會議內(nèi)容做詳盡的記錄，便于以后的審閱。工程相關(guān)的招投標(biāo)活動要積極參與，并做好審計(jì)宣傳工作，讓被審計(jì)的部門了解跟蹤審計(jì)的程序、內(nèi)容，愿意接受審計(jì)。

1.2 參與跟蹤審計(jì)的相關(guān)工作者還要熟知工程招投標(biāo)的文件及施工合同，熟悉工程施工圖紙，及時(shí)的指出相關(guān)合同以及招投標(biāo)文件表意不明的地方，讓工程建設(shè)單位設(shè)定明確的界限。

1.3 整理搜集資料。資料的搜集整理在工程建設(shè)中也會起到重要的作用，對工程中所有資料進(jìn)行備份，依據(jù)不同的類別進(jìn)行分類編號，避免工作人員添加涂改，并做好跟蹤審計(jì)工作日記，對工程時(shí)間和進(jìn)程以及審計(jì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真的記錄。

2 跟蹤審計(jì)中需要重視的問題

2.1 審計(jì)人員的選擇。在選擇參與審計(jì)人員的時(shí)候一定要挑選經(jīng)驗(yàn)豐富，并熟悉工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等相關(guān)知識的綜合性人才。

2.2 客觀的進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)工作的底稿具有一定的法律效力，可以作為法庭證據(jù)，所以相關(guān)的審計(jì)人員一定要深入施工現(xiàn)場，及時(shí)的搜集整理資料，準(zhǔn)確客觀的取證，不能帶有主觀情緒、拉關(guān)系、講情面。

2.3 總結(jié)經(jīng)驗(yàn)要及時(shí)。作為一個(gè)涉及知識面較為廣泛的工作，建筑工程跟蹤審計(jì)具有很強(qiáng)的綜合性。所以，工程審計(jì)過程必須要認(rèn)真研究總結(jié)，切忌總結(jié)與跟蹤審計(jì)不符的現(xiàn)象出現(xiàn)，相關(guān)工作人員要不斷總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，不斷地進(jìn)行探索和革新，逐步的提高和完善跟蹤審計(jì)工作。

2.4 妥善保存審計(jì)資料。工程項(xiàng)目跟蹤審計(jì)是一個(gè)周期較長的過程，需要保存好工作中的底稿、照片等重要文件資料，建立專門的審計(jì)復(fù)核制，明確審計(jì)責(zé)任。

3 工程項(xiàng)目過程中跟蹤審計(jì)的工作重點(diǎn)

3.1 前期工作

3.1.1 復(fù)查工程量清單，復(fù)核投標(biāo)最高限價(jià)，審查工程招標(biāo)文件。

3.1.2 審查工程施工合同。審查其是不是按照相關(guān)的法律法規(guī)、施工政策和工程招投標(biāo)文件等相關(guān)條款進(jìn)行起草的，合同中的書寫語言是否嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范、清晰等。

3.1.3 建立健全建設(shè)單位的內(nèi)控制度。督促過程管理部門和相關(guān)負(fù)責(zé)人建立完善的管理制度，控制工程資金使用，保證項(xiàng)目建設(shè)有序進(jìn)行。

3.2 施工過程

跟蹤審計(jì)工作的重心是控制施工中的隱蔽工程量、材料價(jià)款、工程進(jìn)度款撥付及其現(xiàn)場變更簽證單等。

3.2.1 對于隱蔽工程量的現(xiàn)場確定。在進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候常常會因?yàn)閷τ谝恍╇[蔽項(xiàng)目的疏忽而影響審計(jì)效果，不能準(zhǔn)確的評估工程造價(jià)。此外，由于所選用的施工方法和工藝不同，也會直接的影響到工程造價(jià)。所以，一定要在施工現(xiàn)場確定好跟蹤審計(jì)方所需的隱蔽項(xiàng)目工程量以及施工方式，記錄保存審計(jì)工作底稿。

3.2.2 確定進(jìn)場材料的價(jià)格。需要依據(jù)合同相關(guān)條款的規(guī)定明確材料的價(jià)格。如果合同約定中明確了材料的固定價(jià)格，那么跟蹤審計(jì)工作者就要嚴(yán)格的審查，對于進(jìn)場材料的品牌、規(guī)格、型號等進(jìn)行查驗(yàn)，審核其合同或招標(biāo)文件是否相符。對于合同中已經(jīng)約定好的可調(diào)價(jià)格的材料，也需要進(jìn)行品牌、規(guī)格、型號等方面的復(fù)核。與此同時(shí)，相關(guān)的工作人員還要到市場上進(jìn)行考察，避免因?yàn)槭袌鲎兓鴮?dǎo)致的材料價(jià)格變動對于工程造成不必要的損失。

3.2.3 審查設(shè)計(jì)變更及施工現(xiàn)場簽證。審查工程設(shè)計(jì)施工以及變更時(shí)的簽證手續(xù)，保證其合理、規(guī)范、及時(shí)、完整。一方面是定性審查，審核施工方是否有合法的手續(xù)，是否依據(jù)現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)施工。其審核設(shè)計(jì)是否準(zhǔn)確反映了真實(shí)情況，書面文字是否表意明確，避免其語言使用不規(guī)范導(dǎo)致矛盾和分歧；另一方面是定量審查，審核變更工程計(jì)算是否準(zhǔn)確，計(jì)算方法和結(jié)果是否正確。所需的備件是否齊全，準(zhǔn)確的分析變更可能對造價(jià)產(chǎn)生的各方面影響，合理的選擇施工技術(shù)和工藝，減少不必要的支出和浪費(fèi)。

3.2.4 復(fù)核已完工程工作量，嚴(yán)格的依據(jù)工程施工合同相關(guān)規(guī)定支付審簽預(yù)付款，控制好工程款的支付。

3.2.5 搜集施工工程資料要及時(shí)，保證工程按期完成，順利進(jìn)行竣工結(jié)算。

3.3 竣工結(jié)算

在工程竣工驗(yàn)收以后，相關(guān)的審計(jì)組合跟蹤審計(jì)人員一定要進(jìn)行及時(shí)的結(jié)算，要求施工方下發(fā)限期申報(bào)竣工結(jié)算報(bào)告書，驗(yàn)收審核施工方申報(bào)的竣工結(jié)算資料。同時(shí)，對施工方提供的結(jié)算資料進(jìn)行復(fù)審，對于其中變更、隱蔽的工程項(xiàng)目要審查清楚，必要時(shí)要對施工方施加壓力，保證所提供資料的真實(shí)、可靠。不過在進(jìn)行審核的時(shí)候還要注意以下幾個(gè)方面：

（1）工程量計(jì)量。這一部分的具體工作是審核所使用的工程量計(jì)算規(guī)則與方法是否達(dá)到定額標(biāo)準(zhǔn)，對于工程圖紙進(jìn)行審核看其是否能達(dá)到工程量要求。

（2）定額套用。主要是審核結(jié)算選用的定額是否正確，定額子目套用的是否合理，定額缺項(xiàng)的工程項(xiàng)目造價(jià)是否合理等。

（3）工程取費(fèi)。對于結(jié)算中各項(xiàng)費(fèi)用比例、計(jì)算基礎(chǔ)等進(jìn)行嚴(yán)格控制和審核。

（4）材料價(jià)差。根據(jù)市場變化及時(shí)的調(diào)整預(yù)算，對于材料質(zhì)量和材料價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格把控，查驗(yàn)施工企業(yè)自行采購的材料、相關(guān)手續(xù)是否齊全。

（5）工程竣工后結(jié)算審核。在工程結(jié)束后，出具詳細(xì)的審計(jì)報(bào)告，為委托方提高完整的審核資料。

4 結(jié)束語

總的來說，想要對工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行有效的控制，就應(yīng)該對建設(shè)項(xiàng)目的承包合同價(jià)、估算、概算、預(yù)算、編制結(jié)算價(jià)等各方面進(jìn)行嚴(yán)格的管理。影響工程造價(jià)的因素很多，因此相關(guān)的工作者需要不斷地進(jìn)行，積累工作經(jīng)驗(yàn)，控制好工程施工資金的投入和分配，避免資金流失，提高工程建設(shè)資金投入的回報(bào)率。

參考文獻(xiàn)

全過程跟蹤審計(jì)范文第3篇

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目；全過程；跟蹤審計(jì)

1．全過程實(shí)施跟蹤審計(jì)科學(xué)內(nèi)涵

跟蹤審計(jì)是一種對審計(jì)對象實(shí)施的持續(xù)監(jiān)督、適當(dāng)評價(jià)與及時(shí)反饋的綜合審計(jì)模式，具有動態(tài)全過程審計(jì)屬性，為有效避免事后一般審計(jì)的不良弊端，杜絕發(fā)現(xiàn)問題卻無法及時(shí)有效處理解決的負(fù)面影響，展開糾錯行為，而非僅僅抱著查錯目標(biāo)進(jìn)行審計(jì)，這樣一來便令事后審計(jì)核查問題形成既有事實(shí)的現(xiàn)象得到了良好控制，令糾正難度大大降低。房地產(chǎn)項(xiàng)目施工建設(shè)的設(shè)計(jì)、決策投資、施工、招標(biāo)投標(biāo)、交付驗(yàn)收、竣工結(jié)算各個(gè)階段中，科學(xué)實(shí)施全過程監(jiān)督審計(jì)，可全面強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)督與內(nèi)部控制管理有效性，提升各項(xiàng)資金應(yīng)用管理效益。并可激發(fā)審計(jì)機(jī)構(gòu)免疫功能，促進(jìn)了審計(jì)模式及理念的良好更新轉(zhuǎn)變，并真正實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

2．科學(xué)選擇房地產(chǎn)項(xiàng)目工程全過程實(shí)施跟蹤審計(jì)的實(shí)踐模式

目前，我國較多房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的全過程動態(tài)跟蹤審計(jì)，一般多停留在初級的理論階段。因此，選擇具體的實(shí)踐審計(jì)模式環(huán)節(jié)便應(yīng)引起高度重視?？梢罁?jù)具體的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步明確，對自身內(nèi)部控制體現(xiàn)出一定薄弱性、具有較高審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)由可行性研究、項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)、拆遷征地、設(shè)計(jì)、簽訂合同、招投標(biāo)、結(jié)算、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)展開跟蹤性全過程審計(jì)。而對于體現(xiàn)了較好的內(nèi)部控制、具有較低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)，則可依據(jù)其薄弱的具體環(huán)節(jié)展開階段性審計(jì)。同時(shí)還可依據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的具體規(guī)模進(jìn)行實(shí)踐模式的科學(xué)選擇，在房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模較小時(shí)，可應(yīng)用松散審計(jì)模式，也就是就某一關(guān)鍵環(huán)節(jié)實(shí)施重點(diǎn)、集中的跟蹤審計(jì)，而對于較大規(guī)模的被審計(jì)房地產(chǎn)企業(yè)，則可科學(xué)應(yīng)用緊密模式展開審計(jì)，即針對房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)全過程活動展開系統(tǒng)全面的監(jiān)督審計(jì)，進(jìn)而顯著提升審計(jì)監(jiān)督效率，令審計(jì)資源得到有效節(jié)約。

3．房地產(chǎn)項(xiàng)目工程全過程實(shí)施跟蹤審計(jì)科學(xué)策略

3.1?房地產(chǎn)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備的良好跟蹤審計(jì)

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程全過程實(shí)施跟蹤審計(jì)具體包括準(zhǔn)備階段審計(jì)、實(shí)施階段審計(jì)跟蹤執(zhí)行概算預(yù)算情況、項(xiàng)目交付竣工審計(jì)以及結(jié)算監(jiān)督跟蹤審計(jì)。項(xiàng)目工程準(zhǔn)備階段實(shí)施跟蹤審計(jì)，主要即是對房地產(chǎn)項(xiàng)目工程可行性進(jìn)行研究并審查具體的招投標(biāo)實(shí)踐過程。研究工程項(xiàng)目可行性應(yīng)對其投資狀況、項(xiàng)目工程建設(shè)、相關(guān)科研課題實(shí)踐方案等展開綜合性分析與論證，主要探析評估改建、新建與擴(kuò)建項(xiàng)目是否具有先進(jìn)的技術(shù)、是否安全適用，在經(jīng)濟(jì)層面是否體現(xiàn)了合理性。對招投標(biāo)實(shí)踐過程進(jìn)行跟蹤審計(jì)，應(yīng)對其公平、公開與公正性進(jìn)行審核，判定工程項(xiàng)目投標(biāo)單位是否具有合格真實(shí)的資格。實(shí)施跟蹤審計(jì)的工作人員應(yīng)參與至全過程的招標(biāo)環(huán)節(jié)中，重點(diǎn)核查招標(biāo)文件范圍完整性，文字表達(dá)準(zhǔn)確性，具體評標(biāo)方式科學(xué)性、實(shí)施程序合法性，供材型號、規(guī)格與質(zhì)量是否滿足相關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)要求、價(jià)格合理性等。

3.2?全面跟蹤審計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程實(shí)施階段執(zhí)行概預(yù)算狀況

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程實(shí)施階段是開展事中跟蹤審計(jì)的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)科學(xué)抓好簽訂合同、設(shè)計(jì)、采購與施工等重點(diǎn)環(huán)節(jié)。在簽訂合同階段，應(yīng)著重對施工合同展開跟蹤審計(jì)，對其主體合法性、內(nèi)容合規(guī)性、表達(dá)文字準(zhǔn)確性、合同內(nèi)容條款完整性、招標(biāo)、合同、投標(biāo)文件統(tǒng)一性進(jìn)行全面審查。尤其對于投標(biāo)階段中沒有考量，而在決算階段中需進(jìn)行調(diào)整的各類項(xiàng)目，例如優(yōu)質(zhì)工程獎、趕工費(fèi)用如何科學(xué)計(jì)取、實(shí)踐履約進(jìn)程中簽證、變更等問題如何處理、怎樣進(jìn)行違約界定、履行相關(guān)法律責(zé)任等應(yīng)進(jìn)行細(xì)化的全過程跟蹤審計(jì)。在房地產(chǎn)項(xiàng)目具體施工階段中則應(yīng)做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，基于其審查困難性，較多施工方均在該環(huán)節(jié)上下功夫，想方設(shè)法謀取更多利益，還有一些施工方與建設(shè)方、監(jiān)理方互相串通，借助隱蔽工程進(jìn)行國家資金套取，由此可見隱蔽工程多為房地產(chǎn)項(xiàng)目最富爭議且難于監(jiān)督的環(huán)節(jié)。因此，跟蹤審計(jì)工作人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場全面了解隱蔽工程施工辦法，做好取證記錄。房地產(chǎn)所有隱蔽項(xiàng)目工程均應(yīng)通過監(jiān)理、建設(shè)、審計(jì)、施工與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)合會簽方可予以隱蔽處理。對于施工現(xiàn)場應(yīng)展開全面的工程變更與簽證審計(jì)。這是由于房地產(chǎn)項(xiàng)目工程一般來講建設(shè)周期相對較長，包含較多不確定因素，因而勢必存在簽證與工程變更問題。對于該類問題應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，審核具體變更手續(xù)的合規(guī)合理性、完整及時(shí)性、真實(shí)可靠性，是否進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選分析等。另外還應(yīng)做好審核材料價(jià)格相關(guān)簽證工作，基于建筑材料占有的房地產(chǎn)項(xiàng)目較大造價(jià)比例，且品牌眾多、型號復(fù)雜，價(jià)格與質(zhì)量差異較大，在符合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，應(yīng)做足市場調(diào)查，依據(jù)滿足功能情況下最低價(jià)格、同樣價(jià)格情況下最強(qiáng)功能的科學(xué)原則，良好選擇材料品牌、價(jià)格與型號規(guī)格。

3.3?交付竣工與結(jié)算階段科學(xué)實(shí)施跟蹤審計(jì)

房地產(chǎn)項(xiàng)目事后審計(jì)階段，應(yīng)確保最大化控制審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，有效提升房地產(chǎn)企業(yè)綜合運(yùn)行效益與質(zhì)量，因此首先應(yīng)審查竣工階段編制決算依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)性、資料手續(xù)完備齊全性，核查執(zhí)行預(yù)算內(nèi)容情況，是否包含預(yù)算外項(xiàng)目、是否發(fā)生質(zhì)量安全事故并引發(fā)經(jīng)濟(jì)損失。另外應(yīng)對竣工決算簽證編制及工程量展開全面審查，判定是否通過批準(zhǔn)實(shí)施設(shè)計(jì)變更，工程套用定額預(yù)算單價(jià)相符性，有無高估冒算、錯誤套用定額現(xiàn)象。再者應(yīng)審核計(jì)算材料價(jià)差合理性、材料用量真實(shí)性、價(jià)格與市場標(biāo)準(zhǔn)相符性，是否依據(jù)規(guī)定進(jìn)行了退料款手續(xù)辦理，竣工決算相關(guān)報(bào)表的真實(shí)全面性，進(jìn)而真正確保工程竣工驗(yàn)收的科學(xué)有序。

4．結(jié)語

總之，針對房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施全過程審計(jì)的科學(xué)內(nèi)涵、綜合優(yōu)勢，我們只有依據(jù)被審計(jì)企業(yè)對象現(xiàn)實(shí)特征、發(fā)展規(guī)模選擇合理的審計(jì)模式，科學(xué)開展事前、事中及事后的全過程跟蹤審計(jì)，才能全面提升房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理水平，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場競爭中穩(wěn)步健康的持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

全過程跟蹤審計(jì)范文第4篇

項(xiàng)目施工全過程跟蹤造價(jià)審計(jì)相對于傳統(tǒng)意義上的工程審計(jì)無論是從工作范圍，工作內(nèi)容，還是工作屬性的角度上來看，都存在一定的差異。主要原因是:對于傳統(tǒng)意義上的工程審核模式而言，通常是在工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)時(shí)才引入造價(jià)審計(jì)，造價(jià)審計(jì)的主要功效是對整個(gè)項(xiàng)目最終的工程價(jià)款進(jìn)行核定，具有事后性、被動性、以及靜態(tài)性的特點(diǎn)。其產(chǎn)生于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)市場體制下，與當(dāng)前工程造價(jià)管理體制的改革發(fā)展趨勢之間存在相當(dāng)大的差別。而對于全過程跟蹤造價(jià)審計(jì)模式，則體現(xiàn)除了動態(tài)性、事先性、以及主動性的特點(diǎn)。在這一過程當(dāng)中，伴隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的改革發(fā)展以及工程造價(jià)管理體制改革的具體要求，其能夠?qū)υ靸r(jià)審計(jì)的開展時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行延長，在各個(gè)施工階段當(dāng)中，體現(xiàn)工程預(yù)算審核工作的階段性特點(diǎn)，形成不同施工階段所對應(yīng)的工程造價(jià)文件，作為本階段造價(jià)成果。同時(shí)，由于造價(jià)咨詢具有實(shí)時(shí)性的特點(diǎn)，因而能夠及時(shí)的解決施工現(xiàn)場造價(jià)方面存在的問題，除了能夠使施工現(xiàn)場的工程造價(jià)預(yù)測更加合理，控制更加有效以外，還能夠節(jié)約大量的工作時(shí)間，對施工工期以及施工質(zhì)量的保障而言有重要價(jià)值，并可達(dá)到改善工程經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)，更好的滿足工程項(xiàng)目建設(shè)方的實(shí)際需求。與傳統(tǒng)意義上的工程審核模式相比，雖然傳統(tǒng)工程審核模式能夠避免工程結(jié)算階段中出現(xiàn)價(jià)款高估冒算的問題，但整體上仍然有較嚴(yán)重的滯后性與局限性，會對工程造價(jià)的最終確定與控制產(chǎn)生不良影響。而在項(xiàng)目施工過程當(dāng)中，通過引入全過程性跟蹤審計(jì)的方式，得到了建設(shè)方的重視與青睞。特別是結(jié)合我國當(dāng)前建筑市場的發(fā)展趨勢來看，在價(jià)格機(jī)制不斷改革發(fā)展的背景之下(價(jià)格機(jī)制正逐步向著“市場決定價(jià)格”的方向轉(zhuǎn)變)，全過程性的跟蹤造價(jià)審計(jì)模式所表現(xiàn)出的優(yōu)勢更加的確切，其生命力更加的旺盛，勢必會逐步發(fā)展并成為造價(jià)審計(jì)工作領(lǐng)域中的主流發(fā)展趨勢。

2項(xiàng)目施工全過程跟蹤造價(jià)審計(jì)內(nèi)容

在項(xiàng)目施工作業(yè)實(shí)施的全過程，造價(jià)審計(jì)工作人員需要關(guān)注的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面:(1)對工程項(xiàng)目合同以及雙方所簽訂各類協(xié)議的合法性、合理性進(jìn)行審查;(2)對工程項(xiàng)目建設(shè)施工合同當(dāng)中與工程造價(jià)有關(guān)條款的執(zhí)行情況進(jìn)行全面監(jiān)督;(3)安排工作人員參與項(xiàng)目施工例會以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)會，對會議主要內(nèi)容進(jìn)行記錄與匯報(bào);(4)對工作量月度報(bào)表進(jìn)行審查，結(jié)合項(xiàng)目施工特點(diǎn)，提出階段性的工程付款咨詢意見;(5)安排工作人員參與項(xiàng)目施工現(xiàn)場圖紙會審以及技術(shù)交底工作當(dāng)中，配合其他各方負(fù)責(zé)人，完成對施工預(yù)算的編制工作;(6)對工程項(xiàng)目質(zhì)量實(shí)施的動態(tài)情況進(jìn)行觀察與掌握;(7)面向建設(shè)方提供各類項(xiàng)目施工期間可能涉及到的反索賠事件咨詢服務(wù);(8)對施工全過程中造價(jià)審計(jì)工作的開展情況與成果進(jìn)行總結(jié)并編制形成完整文件報(bào)告;(9)結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際施工情況，提出在項(xiàng)目施工全過程當(dāng)中與造價(jià)控制以及降低造價(jià)相關(guān)的合理、可行性意見。

3項(xiàng)目施工全過程跟蹤造價(jià)審計(jì)方法

由于項(xiàng)目施工全過程跟蹤造價(jià)審計(jì)在實(shí)際開展中具有事先性、主動性、以及動態(tài)性的特點(diǎn)，因此，為了能夠及時(shí)向現(xiàn)場提供造價(jià)咨詢服務(wù)，就需要委派專門的造價(jià)工程師深入施工現(xiàn)場，常駐現(xiàn)場并參與到工程造價(jià)的管理工作當(dāng)中，與建設(shè)方負(fù)責(zé)人相互配合，在控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)之上合理降低工程造價(jià)。期間，所涉及到的造價(jià)審計(jì)方法歸納如下:

3．1對工程合同以及相關(guān)協(xié)議的審查在審查工程合同以及相關(guān)協(xié)議時(shí)，首先需要驗(yàn)證其合法性。以我國現(xiàn)行的法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，審查合同及相關(guān)協(xié)議的精神、文本格式是否符合要求。對于審查合格的合同協(xié)議，需要進(jìn)一步評估其合理性。合理性的評估包括:合同協(xié)議中所使用語言文本是否規(guī)范，有無歧義，是否簡練，重點(diǎn)評估相關(guān)條款是否存在語義表述不當(dāng)?shù)膯栴}，避免后期發(fā)生索賠事件。特別是涉及到費(fèi)用以及計(jì)算依據(jù)的條款，更需要工作人員嚴(yán)加審查。還需要審查合同協(xié)議的附表、附錄、簽章等手續(xù)是否完整齊備。通過對工程合同以及相關(guān)協(xié)議的審查，能夠從源頭入手，最大限度的規(guī)避后期的索賠問題以及爭議問題。

3．2對設(shè)計(jì)變更以及簽證費(fèi)用的審查在項(xiàng)目施工現(xiàn)場發(fā)生設(shè)計(jì)變更問題后，首先需要對其進(jìn)行定性審查。這一環(huán)節(jié)中所涉及到的審查內(nèi)容包括(設(shè)計(jì)變更所對應(yīng)的手續(xù)以及變更依據(jù)是否符合現(xiàn)行法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，是否與項(xiàng)目招投標(biāo)精神意志，是否準(zhǔn)確的反應(yīng)了現(xiàn)場變更的情況，設(shè)計(jì)變更是否出現(xiàn)了重復(fù)計(jì)取的問題)。在以上審核結(jié)束后，需要進(jìn)一步進(jìn)行定量審查。即重點(diǎn)審查設(shè)計(jì)變更中的文字表述是否清晰且明確，同時(shí)與簽證費(fèi)用相關(guān)的計(jì)算方法與結(jié)果要求是否合理，附件、附錄是否完整。整個(gè)審查過程當(dāng)中，需要確保核定的嚴(yán)密性，并根據(jù)審查結(jié)果，對工程項(xiàng)目用款計(jì)劃進(jìn)行合理的調(diào)整。

3．3配合建設(shè)方進(jìn)行工程款項(xiàng)撥付需要積極與建設(shè)方負(fù)責(zé)人配合，做好對工程款項(xiàng)的撥付工作。在監(jiān)理單位對工程進(jìn)度報(bào)量表付款申請單進(jìn)行審核并簽字確認(rèn)以后，需要與施工方負(fù)責(zé)人配合，以月度為單位，根據(jù)每個(gè)月的工作量完成情況逐一核對項(xiàng)目內(nèi)容，同時(shí)根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)前期所簽訂的施工合同相關(guān)條款，匯總形成整體性的工程形象進(jìn)度意見書，將意見書及時(shí)報(bào)送給建設(shè)方負(fù)責(zé)人并將其作為工程進(jìn)度款項(xiàng)按階段撥付的重要依據(jù)。通過此種方式，能夠使工程建設(shè)全過程當(dāng)中，款項(xiàng)的撥付得到數(shù)額上的限制，避免在工程施工作業(yè)中出現(xiàn)超付等方面的問題。

3．4對竣工驗(yàn)收的審查工程造價(jià)審計(jì)工作人員需要參與到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作環(huán)節(jié)當(dāng)中，對項(xiàng)目主體工程竣工后未完成的尾工工程進(jìn)行全面清理，若涉及到未完工工程，則需要根據(jù)未完工工程的實(shí)際情況，專門編制對應(yīng)的明細(xì)表，同時(shí)，在所編制明細(xì)表中注明未完工工程的具體內(nèi)容。若在未完工工程當(dāng)中涉及到與工程價(jià)款有相關(guān)聯(lián)系的項(xiàng)目，則還需要在對整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算審核的過程當(dāng)中對這部分價(jià)款予以扣除處理。

4結(jié)束語

全過程跟蹤審計(jì)范文第5篇

關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目；全過程跟蹤審計(jì)；監(jiān)督；控制

建設(shè)項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)是現(xiàn)代審計(jì)的一種新模式, 是指審計(jì)機(jī)構(gòu)對工程項(xiàng)目投資決策、工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、工程施工、工程結(jié)算的各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)工程造價(jià)進(jìn)行全面、全過程的監(jiān)督和控制[1]，是工程項(xiàng)目審計(jì)由事后向事前、事中審計(jì)的一種延伸,是傳統(tǒng)審計(jì)的發(fā)展與完善,是現(xiàn)代管理學(xué)在工程項(xiàng)目管理應(yīng)用上的新突破,更是現(xiàn)代工程項(xiàng)目管理的客觀需要。建設(shè)項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)主要內(nèi)容分為決策階段項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告中的投資估算、設(shè)計(jì)階段的施工圖設(shè)計(jì)以及實(shí)施階段的工程招投標(biāo)中的合同價(jià)、施工過程中的動態(tài)造價(jià)及竣工結(jié)算中的造價(jià)審核等。

一、投資估算審計(jì)

投資估算審計(jì)過程中應(yīng)注意的問題主要包括：1、投資估算的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、指標(biāo)等依據(jù)是否合理，是否符合相關(guān)文件要求；2、投資估算的分項(xiàng)劃分是否清晰，內(nèi)容是否完整，是否包含建設(shè)工程投資估算、安裝工程投資估算、設(shè)備工器具購置投資估算及工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算；3、各類費(fèi)用采用的估算方法是否得當(dāng)；4、投資估算的計(jì)算是否準(zhǔn)確，是否達(dá)到規(guī)定的深度要求；5、投資估算是否經(jīng)過評審，投資估算是否得到批復(fù)。

二、施工圖設(shè)計(jì)審計(jì)

施工圖設(shè)計(jì)審計(jì)過程中應(yīng)注意檢查：1、建設(shè)單位是否采用招標(biāo)方式確定承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位，檢查設(shè)計(jì)單位是否具有編制設(shè)計(jì)文件的資質(zhì)。2、檢查施工圖設(shè)計(jì)文件編制的內(nèi)容和深度是否達(dá)到建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》等有關(guān)文件的要求。3、檢查設(shè)計(jì)單位是否重視工程投資控制。

三、招投標(biāo)審計(jì)

建設(shè)工程招投標(biāo)審計(jì)是對建設(shè)工程施工招投標(biāo)活動的真實(shí)性、合規(guī)性和有效性進(jìn)行審查、監(jiān)督、評價(jià)，是加強(qiáng)造價(jià)控制、切實(shí)做好“事前預(yù)防、事中控制、事后監(jiān)督”的客觀要求，是建設(shè)工程項(xiàng)目全過程審計(jì)的重要內(nèi)容。

采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分。工程量清單審計(jì)主要是對編制工程量清單的完整性、合法性進(jìn)行審核。工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。分部分項(xiàng)工程量清單的五個(gè)要素包括：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量，在分部分項(xiàng)工程量清單中這五部分缺一不可，另外，分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。措施項(xiàng)目清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程特點(diǎn)和所在地環(huán)境狀況，以及招標(biāo)要求。在審計(jì)規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)審查其是否按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，此類費(fèi)用不得作為競爭性費(fèi)用[2]。

在對投標(biāo)報(bào)價(jià)審計(jì)過程中應(yīng)審查投標(biāo)報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)水平、報(bào)價(jià)方案的技巧以及在投標(biāo)報(bào)價(jià)中是否有不平衡報(bào)價(jià)；投標(biāo)報(bào)價(jià)中的工程量是否按照工程量清單中的數(shù)量計(jì)算，綜合單價(jià)有沒有明顯的偏低或偏高現(xiàn)象，計(jì)算或匯總有無明顯錯誤，有無總價(jià)與分部分項(xiàng)合計(jì)不符的現(xiàn)象；專業(yè)工程暫估價(jià)、暫列金額是否與招標(biāo)文件要求的價(jià)格一致；措施費(fèi)用中的相關(guān)措施費(fèi)用的計(jì)算是否與施工組織設(shè)計(jì)方案一致；總包服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)及服務(wù)內(nèi)容是否與招標(biāo)文件要求一致，有無含糊不清；安全防護(hù)費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金是否按照政府規(guī)定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，有無將此部分作為競爭性費(fèi)用；投標(biāo)單位所報(bào)材料設(shè)備規(guī)格、型號、品牌是否清晰，是否符合招標(biāo)文件要求，是否會對工程管理帶來難度等問題。

四、施工過程審計(jì)

建設(shè)工程施工階段是實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程價(jià)值的主要階段，也是資金量投入最大的階段。所以，建設(shè)工程施工階段審計(jì)是建設(shè)工程全過程跟蹤審計(jì)的重要環(huán)節(jié)。

隱蔽工程審計(jì)是跟蹤審計(jì)的重要環(huán)節(jié)。在土石方工程中，主要審核土方的數(shù)量、挖土深度、土質(zhì)類別等是否真實(shí)準(zhǔn)確；基礎(chǔ)工程中主要審核基槽的幾何尺寸、墊層和基礎(chǔ)的材料、結(jié)構(gòu)尺寸、回填土的數(shù)量等是否與施工圖一致；鋼筋工程中主要審核其規(guī)格、型號、尺寸、綁扎根數(shù)與間距、接頭形式是否與圖紙相符，是否符合施工組織設(shè)計(jì)；預(yù)埋工程主要審核安裝工程線路、管道、鐵件等所用材質(zhì)、規(guī)格及鋪設(shè)方式是否與圖紙、圖集要求相符；屋面工程主要審核屋面基層處理、防水、保溫隔熱做法是否符合規(guī)范，與采用的圖集是否相符；裝飾工程中主要審核其基層做法是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與圖集、規(guī)范、定額項(xiàng)目一致。

在對材料、設(shè)備采購審計(jì)的過程中，應(yīng)審查材料、設(shè)備采購計(jì)劃中所編列的各種材料、設(shè)備、器具的種類、規(guī)格、型號和數(shù)量等是否與施工圖相符，是否符合合同約定；審查采購合同與財(cái)務(wù)結(jié)算、計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、工程造價(jià)等各個(gè)環(huán)節(jié)銜接的管理情況，是否存在因脫節(jié)而造成工期延誤的問題；審查建設(shè)單位實(shí)際采購設(shè)備及材料的價(jià)格、質(zhì)量等是否與訂貨合同相符，是否存在任意提高采購費(fèi)用的問題等。

在對工程變更、簽證及價(jià)款調(diào)整審計(jì)過程中應(yīng)注意：工程變更是否經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、現(xiàn)場跟蹤審計(jì)的代表簽字，手續(xù)是否完備；簽證的必要性、合理性和效益性，簽證的程序是否到位，手續(xù)是否齊全，簽證的內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確。

審查變更價(jià)款中的綜合單價(jià)、措施費(fèi)調(diào)整及工程變更引起的合同價(jià)款調(diào)整與支付是否符合合同約定。因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對應(yīng)的綜合單價(jià)應(yīng)按照下列方法確定：合同中已有適用的綜合單價(jià)，按照合同中已有的綜合單價(jià)確定；合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行[3]。若施工中出現(xiàn)施工圖紙與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單綜合單價(jià)。因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整，原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。因非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。

五、竣工結(jié)算審計(jì)

在工程竣工結(jié)算審計(jì)過程中應(yīng)注意：送審資料是否完整、齊全；工程量清單的數(shù)量計(jì)算是否符合有關(guān)規(guī)定，計(jì)價(jià)方式是否符合合同約定；清單項(xiàng)目中人、材、機(jī)換算及計(jì)算結(jié)構(gòu)是否準(zhǔn)確；工程量調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾和合同約定，計(jì)算結(jié)構(gòu)是否準(zhǔn)確；變更項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾和合同約定；主要材料消耗量計(jì)算是否準(zhǔn)確，材料價(jià)格是否與報(bào)價(jià)相符，價(jià)格調(diào)整是否有依據(jù)；甲供材料的品種、數(shù)量和結(jié)算是否正確；分包項(xiàng)目工程量的劃分和結(jié)算是否正確；措施費(fèi)用調(diào)整是否有依據(jù)，計(jì)費(fèi)基數(shù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算程序和計(jì)算結(jié)果是否正確等方面。

建設(shè)項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)是為了解決事后審計(jì)的弱效性問題，強(qiáng)調(diào)事先的預(yù)防和控制，強(qiáng)化審計(jì)的監(jiān)督和控制的職能，是現(xiàn)行工程項(xiàng)目審計(jì)領(lǐng)域中比較推崇的一種審計(jì)方式。為了使建設(shè)項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)在實(shí)踐中廣泛的展開，必須健全、完善跟蹤審計(jì)法律和法規(guī)，積極探索跟蹤審計(jì)新思路，加強(qiáng)對全過程跟蹤審計(jì)的控制，使跟蹤審計(jì)真正成為控制工程造價(jià)、完善建設(shè)項(xiàng)目管理、提高投資效益的一種有效工具。

參考文獻(xiàn)：

[1]孫鐵強(qiáng)，藏永生.《工程項(xiàng)目全過程審計(jì)控制點(diǎn)》[J].科技信息（學(xué)術(shù)研究），2007，（15）.第271-272頁